选墓这件事,很多人一辈子只经历一两回,而且往往赶在心里最乱的那几天。顾问陪着在山上走一圈,风景是好的,碑也都规规整整,一圈看下来反倒更拿不定主意——到底该拿什么去比?
我们接待过的家属里,事后说「早知道该多问一句」的,基本集中在两类事上:一类是手续和票据,一类是位置本身。前一类决定这块地将来站不站得住,后一类决定往后二三十年您每年清明来一趟顺不顺当。下面就按看园的顺序说。
先看证照,这一关过不去,后面都是白搭
土地手续完备的正规经营性公墓,有两样东西必须能拿得出来:民政部门颁发的相关证件,和物价部门颁发的收费许可证。都要看原件,复印件一律无效。
这不是跟人过不去。市面上确有没取得主管部门批准就对外销售的寺庙灵位、村里自建的墓地,价格看着便宜,买完却拿不到一张能拿去办事的正式凭证;将来遇上土地调整,家属手上没有任何依据。收费也一并问清楚:墓价、刻字费、后期维护管理费分别是多少,能不能一项一项列给您看。能列清楚的,心里就有底了。
合同要签统一文本,公章看清是哪一级
选定墓位之后,现场就要和公墓单位签统一合同书。有三处值得较真。
第一是自己签。别让亲戚代签,也别接受「您签个名就行,其余我帮您填」这种好意。合同从头读一遍,价格、墓位编号(几区几排几号)、包含哪些项目、哪些另计费,逐条对着确认。第二是看公章,必须是公墓总部的公章,部门章无效——这条最容易漏,等发现盖的是销售部门的章,效力上就是两回事了。第三是别信合同以外的说法,口头说的、个人手写的补充条款都不具法律效力,得不到法律保护;您真正在意的事,让它落到合同正文里去。
付完款要索取正规票据:非经营性统一收据,或者税务部门监制的发票,以及骨灰安放证。这些和合同书原件一样,是往后使用、售后乃至万一要投诉时的凭据,都得是原件。找个固定地方收着,别和一堆杂物混在一处。
实地那半天,重点是把路走一遍
光站在墓位前面看碑,其实看不出太多东西。真正有用的是把下面这几段路走一走。
从停车的地方到墓位,走多久,上多少级台阶。卧龙寺公墓在龙泉山脉中段的元宝山上,依山就势建的,高低差是实打实的。您家里如果有七八十岁的长辈每年都要来,这个数字比什么都要紧。有的墓区离主路只有十几步,有的要拐上两三段台阶,价格未必差多少,十年之后的差别却很大。
墓位前面的空地够不够站人。清明前后最集中,一家老小七八个人过来,前面要摆供品、要点香、要轮流上前鞠躬,若空地只够两个人侧身站着,那半个钟头会很局促。
排水这件事是看得见的。顺着墓位往下看,雨水会往哪边流,墓台周围有没有明显低洼,旁边坡面的土有没有被冲出的沟。下过雨之后来看最准;赶不上,就看石缝里有没有长期积水留下的水渍。
还有周围的树。夏天有树荫,祭扫时是好事,但要看是什么树、离得多近。落叶多的,秋冬两季碑面上容易积一层;根系离墓台太近的,往后也麻烦。园区整体走的是「墓园即公园」的绿化路子,具体某一片种的什么,实地看园区景观的时候顺手留意一下就有数。
单穴还是双穴,尽量第一次就定下来
打算将来夫妻合葬的,双穴要一次性定。成排的墓区想在旁边补一个位置通常不现实,左右前后都是别家的,园区没法给您腾。只走了一位老人的时候,这条特别容易被忽略——当时觉得先买一个够用,过几年再说,等真到那天,才发现旁边早已经有主了。
另有一条政策,建议在掏钱之前就知道:日后若因家里的原因要把骨灰迁出,须由认购人本人前来办理迁出手续,骨灰迁出之后,原则上视为认购人自动放弃该墓穴的使用权。换句话说,这不是一个随时能换、换了还能退回来的东西。第一次选的时候多花半天工夫,是值的。
墓型别只看图,尺寸和刻字面积要开口问
网上先翻图册圈定范围,到现场再看实物,这个顺序省时间。但有两样东西图上看不出来。一是尺寸,同一款碑型在不同墓区可能规格不同;二是碑面上实际能刻字的面积。
可刻字面积这事,很多家属是到后头才想起来。碑上除了逝者的姓名生卒,通常还要落子女、孙辈的名字,人一多,一列排不下,字就得往小了刻。您家里人口多,或者将来打算加字,选碑型的时候就把这个问题提出来,让工作人员比着实物指给您看。各类墓型和对应的价格政策站内有展示。石材也顺口问一句产地和抗风化的情况,山上日晒雨淋,几十年下来是看得出差别的。
看园那天带什么,怎么去
第一次只是实地勘察,带本人身份证就够了,不必把一摞材料都揣上。真到办认购手续那一步,才需要火化证明、死亡证明或者骨灰寄存证(迁墓的凭迁移证明),加上认购人本人的有效身份证原件——这些在办事流程里列得很细,出门前对一遍。
路上,成都市区及周边各区县都可以安排免费专车上门接送,来电说一声时间和地点就行。园区在东部新区贾家街道,自己开车过来也方便,不过第一次还是建议坐专车,有顾问一路陪着,想到什么随时能问。
选定之后按规定先交至少墓价款 30% 作定金,余款一般在交定金之日起 15 日内付清。定下来往后的事——碑文提前 15 天确认、刻字在安葬前 10 天内完成、《墓穴证》怎么保管——我们在新丧安葬要注意哪些事项那篇里按时间顺序讲过,这里就不重复了。落葬的日子一时定不下来也不必赶,在本园购墓的家属可享受最长一年的骨灰免费寄存。
挑墓位说到底是件不用急的事。手续那部分有硬标准,照着核就行;实地那部分没有标准答案,只有合不合您家的情况——长辈的腿脚、每年来几趟、来的人多少,这些您比谁都清楚。哪几片墓区能对上这些条件,什么时候方便过来走一趟,致电园区服务中心说一声,工作人员会按您的情况先挑几处出来,实地看的时候也省得漫无目的地兜圈子。